臺中市北屯區中清路二段1226巷52弄12號4F/5F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 42.9 萬/坪 × 24.26 坪
權狀坪數24.26 坪
主建物15.85 坪
公設比25.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.26 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪24.26 坪
土地坐落 同榮段 2982 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
中清路二段中位 25
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比中清路二段中位 高 72%比北屯區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+1%
2026 年推估1,055 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。