臺中市西區美村路一段102巷2弄4號
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,048 萬 78.5 萬/坪 × 26.09 坪
權狀坪數26.09 坪
主建物26.09 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 26.09 坪
└ 主建物 26.09 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪29.95 坪
土地坐落 麻園頭段 236-36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.5 萬/坪
本筆成交 78.5
本棟中位 78.5
美村路一段中位 20.9
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 0%比美村路一段中位 高 276%比西區 2023 年中位 高 180%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,048 萬
+5%
2026 年推估2,147 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,638 萬
每月月付61,381 元
30 年總利息571 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。