臺中市西屯區洛陽路125巷5之2號3F/5F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 25.7 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物20.65 坪
公設比6.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 何厝段 273-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 17.1
洛陽路中位 24.1
西屯區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 50%比洛陽路中位 高 7%比西屯區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交608 萬
-5%
2026 年推估580 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。