臺中市大里區永隆五街39號8F/9F
2021-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,501 萬 31.4 萬/坪 × 52.42 坪
權狀坪數52.42 坪
主建物22.31 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 52.42 坪
└ 主建物 22.31 坪
└ 公設等 30.11 坪
土地持分 10.46 坪
0 坪52.42 坪
土地坐落 大仁段 274 地號
價格拆解
成交總價1,501 萬
其中車位−325 萬
扣車位後房價1,176 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.1
永隆五街中位 30.9
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 1%比永隆五街中位 高 2%比大里區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,501 萬
+21%
2026 年推估1,811 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（325 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 30.9 萬/坪總 1,400 萬 2021-11-14 2F/9F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 35.1 萬/坪總 1,480 萬 2021-09-18 2F/9F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 32.4 萬/坪總 1,402 萬 2021-09-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 30.4 萬/坪總 1,306 萬 2021-09-12 2F/9F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 29.9 萬/坪總 1,285 萬 2021-09-12 2F/9F 3房2廳2衛 · 52.42 坪 32.3 萬/坪總 1,540 萬 2021-09-07 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 31.1 萬/坪總 1,333 萬 2021-09-05 3F/9F 3房2廳2衛 · 44.93 坪 30 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。