臺中市西屯區上石路171號12F/14F
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17.3 萬/坪 × 46.91 坪
權狀坪數46.91 坪
主建物22.22 坪
公設比26.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.91 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪46.91 坪
土地坐落 上石碑段 2037 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.3
上石路中位 24.1
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 5%比上石路中位 低 28%比西屯區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+42%
2026 年推估1,148 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。