臺中市北區德化街401號2F/7F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 14.5 萬/坪 × 22.84 坪
權狀坪數22.84 坪
主建物15.93 坪
公設比26.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.84 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 6.91 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪22.84 坪
土地坐落 賴厝廍段 55-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.7
德化街中位 20.4
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 8%比德化街中位 低 29%比北區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+32%
2026 年推估437 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 18.43 坪 23.1 萬/坪總 425 萬 2024-04-02 3F/7F 2房1廳2衛 · 32.19 坪 29.9 萬/坪總 962 萬 2022-01-16 2F/7F 3房0廳3衛 · 32.19 坪 22.6 萬/坪總 728 萬 2021-03-01 4F/7F 2房1廳2衛 · 32.19 坪 18 萬/坪總 580 萬 2020-10-15 3F/7F 2房1廳2衛 · 32.19 坪 18.8 萬/坪總 606 萬 2018-08-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.86 坪 16.6 萬/坪總 430 萬 2018-07-30 3F/7F 2房2廳2衛 · 32.19 坪 16 萬/坪總 515 萬 2018-07-14 2F/7F 3房3廳3衛 · 32.19 坪 15.5 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。