臺中市大雅區神林南路21巷65之1號
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,337 萬 24.5 萬/坪 × 54.66 坪
權狀坪數54.66 坪
主建物39.76 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.66 坪
└ 主建物 39.76 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 28.24 坪
0 坪54.66 坪
土地坐落 民生段 594-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 21.4
神林南路中位 17.3
大雅區 2019 年中位 20.6
比本棟中位 高 14%比神林南路中位 高 42%比大雅區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,337 萬
+45%
2026 年推估1,941 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,072 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。