臺中市豐原區瑞安街158號3F/7F
2012-11-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 4.4 萬/坪 × 50.29 坪
權狀坪數50.29 坪
主建物33.2 坪
公設比22.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.29 坪
└ 主建物 33.2 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 9.21 坪
0 坪50.29 坪
土地坐落 豐原段 767-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
本棟中位 21.5
瑞安街中位 13.8
豐原區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 低 80%比瑞安街中位 低 68%比豐原區 2012 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.本案確為申請自用住宅用地核課土地增值稅而為之二親等買賣並已申報一般贈與稅在案即權利人並無實際支付價金故其應為一般贈與案件。3.本申報內容確係由權利人所提供。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。