臺中市西區成功路481之9之7,481之9之5號9F/11F
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 15.1 萬/坪 × 95.85 坪
權狀坪數95.85 坪
主建物86.84 坪
公設比9.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 95.85 坪
└ 主建物 86.84 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪95.85 坪
土地坐落 後壠子段 97-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
成功路中位 15.2
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比成功路中位 低 1%比西區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,450 萬
+11%
2026 年推估1,612 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳4衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。