臺中市南屯區三和街65號2F/14F
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,162 萬 32 萬/坪 × 36.3 坪
權狀坪數36.3 坪
主建物17.84 坪
公設比28.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 36.3 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 18.46 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪36.3 坪
土地坐落 三塊厝段 554 地號
價格拆解
成交總價1,162 萬
扣車位後房價1,162 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 28
三和街中位 34.6
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 14%比三和街中位 低 8%比南屯區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,162 萬
+12%
2026 年推估1,306 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,827 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.03 坪 43.9 萬/坪總 2,545 萬 2026-01-08 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.4 坪 40.1 萬/坪總 1,500 萬 2025-08-24 11F/14F 3房2廳2衛 · 65.18 坪 46.3 萬/坪總 2,680 萬 2025-08-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.39 坪 40.7 萬/坪總 2,050 萬 2023-03-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.86 坪 37.7 萬/坪總 1,840 萬 2022-10-19 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 37.3 萬/坪總 2,085 萬 2022-03-12 14F/14F 3房2廳2衛 · 58.03 坪 36.2 萬/坪總 2,100 萬 2021-12-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 36.4 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。