臺中市西區民權路246號8F/12F
2023-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 20.5 萬/坪 × 53.1 坪
權狀坪數53.1 坪
主建物51.89 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 53.1 坪
└ 主建物 51.89 坪
└ 公設等 1.21 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪53.1 坪
土地坐落 後壠子段 148-17 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 17.3
民權路中位 17.8
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 18%比民權路中位 高 15%比西區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+5%
2026 年推估1,140 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-17 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 22.2 萬/坪總 1,170 萬 2024-04-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 22.2 萬/坪總 735 萬 2024-04-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.1 坪 21.2 萬/坪總 1,127 萬 2023-09-29 5F/12F 4房0廳4衛 · 32.6 坪 22.5 萬/坪總 735 萬 2023-08-16 8F/12F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 20 萬/坪總 1,050 萬 2023-05-04 8F/12F 3房1廳2衛 · 42.86 坪 18 萬/坪總 770 萬 2023-05-04 8F/12F 2房2廳2衛 · 36.16 坪 18.8 萬/坪總 680 萬 2022-04-11 12F/12F 13房0廳14衛 · 98.45 坪 20.5 萬/坪總 2,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。