臺中市南區大慶街一段130巷49號11F/12F
2017-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 14 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物15.18 坪
公設比33.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 25.28 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 樹子腳段 530 地號
價格拆解
成交總價566 萬
扣車位後房價566 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 19
大慶街一段中位 25.9
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 26%比大慶街一段中位 低 46%比南區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。