臺中市烏日區學田路658巷58弄10號
2017-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.4 萬/坪 × 53.51 坪
權狀坪數53.51 坪
主建物47.03 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.51 坪
└ 主建物 47.03 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 26.7 坪
0 坪53.51 坪
土地坐落 山頂段 637-46 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
學田路中位 20
烏日區 2017 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比學田路中位 高 12%比烏日區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方為地主買回合建之餘屋土地無移轉
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。