臺中市北屯區松竹路二段67巷59弄3號
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 45.4 萬/坪 × 57.31 坪
權狀坪數57.31 坪
主建物53.2 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.31 坪
└ 主建物 53.2 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪57.31 坪
土地坐落 長安段 452-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 45.4
松竹路二段中位 21.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比松竹路二段中位 高 107%比北屯區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+20%
2026 年推估3,109 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。