臺中市西區五權七街208號4F/5F
2023-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 22.6 萬/坪 × 15.48 坪
權狀坪數15.48 坪
主建物13.35 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 15.48 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 2.13 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪15.48 坪
土地坐落 後壠子段 381-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
五權七街中位 23.8
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 0%比五權七街中位 低 5%比西區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+5%
2026 年推估367 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 3F/5F 2房1廳1衛 · 15.16 坪 31.7 萬/坪總 480 萬 2024-11-13 4F/5F 2房2廳1衛 · 15.16 坪 31 萬/坪總 470 萬 2024-09-15 4F/5F 2房2廳1衛 · 15.48 坪 29.2 萬/坪總 452 萬 2023-04-21 4F/5F 2房1廳1衛 · 15.16 坪 23.1 萬/坪總 350 萬 2022-01-28 4F/5F 3房0廳1衛 · 15.16 坪 21.4 萬/坪總 325 萬 2022-01-28 4F/5F 0房1廳1衛 · 15.48 坪 21 萬/坪總 325 萬 2021-05-07 3F/5F 2房1廳1衛 · 15.48 坪 27.8 萬/坪總 430 萬 2019-11-12 3F/5F 2房2廳1衛 · 15.48 坪 18.4 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。