臺中市南區大慶街二段7巷41號2F/13F
2016-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 9.5 萬/坪 × 32.62 坪
權狀坪數32.62 坪
主建物25.45 坪
公設比10.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.62 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪32.62 坪
土地坐落 樹子腳段 1561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 14.2
大慶街二段中位 17.5
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 33%比大慶街二段中位 低 46%比南區 2016 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。