臺中市北屯區經貿二路貿易巷5號
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 62.2 萬/坪 × 16.81 坪
權狀坪數16.81 坪
主建物16.81 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 16.81 坪
└ 主建物 16.81 坪
土地持分 19.7 坪
0 坪19.7 坪
土地坐落 鑫新平段 157 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 76.1
經貿二路貿易巷中位 56.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 18%比經貿二路貿易巷中位 高 9%比北屯區 2021 年中位 高 124%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,045 萬
+19%
2026 年推估1,246 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含仲介費；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。