臺中市北屯區遼陽北一街35號7F/7F

2022-05-18 實價登錄成交明細

成交總價 810 萬 20.2 萬/坪 × 40.1 坪

權狀坪數40.1 坪

主建物28.53 坪

公設比26.4%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 40.1 坪

└ 主建物 28.53 坪

└ 公設等 11.57 坪

土地持分 6.57 坪

0 坪40.1 坪

土地坐落 東山段 327 地號

價格拆解

成交總價810 萬

扣車位後房價810 萬

單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪

本筆成交 20.2

本棟中位 20.2

遼陽北一街中位 16.6

北屯區 2022 年中位 33.1

比本棟中位高 0%比遼陽北一街中位高 22%比北屯區 2022 年中位低 39%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交810 萬

+1%

2026 年推估822 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）162 萬

貸款（8 成）648 萬

每月月付24,277 元

30 年總利息226 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。