臺中市清水區港新三路28號14F/15F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 19.6 萬/坪 × 53.48 坪
權狀坪數53.48 坪
主建物26.75 坪
公設比31.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53.48 坪
└ 主建物 26.75 坪
└ 公設等 26.73 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪53.48 坪
土地坐落 市鎮北段 42 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 13.8
港新三路中位 15.2
清水區 2024 年中位 23.1
比本棟中位 高 42%比港新三路中位 高 29%比清水區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,048 萬
-7%
2026 年推估975 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-02 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.56 坪 20.9 萬/坪總 658 萬 2025-03-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.48 坪 17 萬/坪總 910 萬 2024-05-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 20 萬/坪總 827 萬 2024-02-28 9F/15F 2房2廳2衛 · 50.91 坪 17.9 萬/坪總 910 萬 2023-11-05 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 17.3 萬/坪總 880 萬 2023-10-21 15F/15F 2房1廳1衛 · 41.32 坪 18.9 萬/坪總 780 萬 2022-09-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.41 坪 17.3 萬/坪總 715 萬 2022-08-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.48 坪 16.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。