臺中市南區復興路二段205巷32之2號
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 28.3 萬/坪 × 97.1 坪
權狀坪數97.1 坪
主建物92.6 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 97.1 坪
└ 主建物 92.6 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 33.24 坪
0 坪97.1 坪
土地坐落 下橋子頭段 97-151 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
復興路二段中位 24
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 0%比復興路二段中位 高 18%比南區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+9%
2026 年推估3,009 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。