臺中市北區中清路一段167號21F/22F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 26.5 萬/坪 × 77.44 坪
權狀坪數77.44 坪
主建物39.03 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.44 坪
└ 主建物 39.03 坪
└ 公設等 38.41 坪
土地持分 11.31 坪
0 坪77.44 坪
土地坐落 邱厝子段 146 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.7
中清路一段中位 19.7
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 3%比中清路一段中位 高 35%比北區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+32%
2026 年推估2,714 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-30 22F/22F 3房2廳2衛 · 81.97 坪 35.6 萬/坪總 2,920 萬 2024-06-15 3F/22F 3房2廳2衛 · 71.02 坪 40.1 萬/坪總 2,850 萬 2023-12-15 0房0廳0衛 · 107.91 坪 49.1 萬/坪總 5,300 萬 2023-03-01 4F/22F 3房2廳2衛 · 87.57 坪 32.9 萬/坪總 2,880 萬 2022-08-25 13F/22F 3房2廳2衛 · 81.16 坪 36.5 萬/坪總 2,960 萬 2021-11-03 8F/22F 2房2廳2衛 · 81.16 坪 29.9 萬/坪總 2,430 萬 2021-08-23 9F/22F 3房2廳2衛 · 77.44 坪 29.3 萬/坪總 2,270 萬 2021-05-09 12F/22F 4房2廳2衛 · 90.1 坪 30.1 萬/坪總 2,708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。