臺中市大里區鳳城街15號4F/8F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15 萬/坪 × 36.62 坪
權狀坪數36.62 坪
主建物23.29 坪
公設比29.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.62 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪36.62 坪
土地坐落 仁化段 907 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
鳳城街中位 11.7
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比鳳城街中位 高 28%比大里區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+46%
2026 年推估806 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。