臺中市南區高工南路65巷8號8F/11F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 21.8 萬/坪 × 49.11 坪
權狀坪數49.11 坪
主建物24.11 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.11 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪49.11 坪
土地坐落 下橋子頭段 344 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,068 萬
扣車位後房價1,068 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.3
高工南路中位 22.6
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 7%比高工南路中位 低 4%比南區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,068 萬
+26%
2026 年推估1,342 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 7F/11F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 33.6 萬/坪總 1,650 萬 2023-09-26 3F/11F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 28.6 萬/坪總 1,350 萬 2022-12-20 8F/11F 3房2廳2衛 · 47.23 坪 31.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-10-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 29.5 萬/坪總 1,460 萬 2021-04-27 2F/11F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 21.4 萬/坪總 1,060 萬 2020-11-29 9F/11F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 22.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-27 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 19.8 萬/坪總 980 萬 2020-02-19 6F/11F 3房2廳2衛 · 49.11 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。