臺中市豐原區自強南街155號1F/9F
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 16 萬/坪 × 45.86 坪
權狀坪數45.86 坪
主建物24.61 坪
公設比28.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.86 坪
└ 主建物 24.61 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪45.86 坪
土地坐落 陽明段 569 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 18.2
自強南街中位 21.4
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 12%比自強南街中位 低 25%比豐原區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+29%
2026 年推估951 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。