臺中市南區工學五街37號4F/12F
2020-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 23.5 萬/坪 × 48.54 坪
權狀坪數48.54 坪
主建物23.14 坪
公設比32.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.54 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 25.4 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 下橋子頭段 206-11 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 17.2
工學五街中位 17
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 37%比工學五街中位 高 38%比南區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,140 萬
+26%
2026 年推估1,432 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-11 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.54 坪 35.3 萬/坪總 1,715 萬 2024-01-12 10F/12F 2房2廳2衛 · 48.54 坪 34.6 萬/坪總 1,680 萬 2023-08-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 35.7 萬/坪總 1,700 萬 2023-01-29 11F/12F 2房2廳2衛 · 44.49 坪 35.3 萬/坪總 1,572 萬 2021-02-25 1F/12F 3房2廳2衛 · 58.99 坪 17 萬/坪總 1,000 萬 2019-09-23 6F/12F 5房2廳3衛 · 115.64 坪 18.9 萬/坪總 2,180 萬 2017-12-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 23.6 萬/坪總 1,050 萬 2017-11-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 22.8 萬/坪總 1,118 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。