臺中市南屯區大英街48號6F/7F
2021-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 20.2 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物28.44 坪
公設比29.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 28.44 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 大進段 582 地號
價格拆解
成交總價918 萬
扣車位後房價918 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.9
大英街中位 22.1
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 3%比大英街中位 低 9%比南屯區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交918 萬
+12%
2026 年推估1,032 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 22.6 萬/坪總 1,175 萬 2024-03-20 2F/7F 3房2廳1衛 · 40.64 坪 30.8 萬/坪總 1,250 萬 2022-06-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 26.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-03-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 31.8 萬/坪總 1,290 萬 2021-12-10 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 24.9 萬/坪總 1,130 萬 2021-03-29 7F/7F 4房2廳2衛 · 54.44 坪 20.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-01-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.63 坪 20.9 萬/坪總 850 萬 2020-03-23 6F/7F 3房1廳2衛 · 47.78 坪 16.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。