臺中市南屯區向心路63巷3弄47之5號1F/7F
2012-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 11 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物24.87 坪
公設比19.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 田心段 1627-14 地號
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
向心路中位 27.2
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比向心路中位 低 60%比南屯區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。