臺中市北區綏遠路一段38號
2024-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 46.4 萬/坪 × 60.3 坪
權狀坪數60.3 坪
主建物54.25 坪
公設比0.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 60.3 坪
└ 主建物 54.25 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 24.15 坪
0 坪60.3 坪
土地坐落 新賴厝廍三段 286 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 46.4
綏遠路一段中位 19.6
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比綏遠路一段中位 高 137%比北區 2024 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,800 萬
-7%
2026 年推估2,608 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。