臺中市南屯區忠勇路52之211號6F/14F
2016-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 822 萬 18.3 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物23.07 坪
公設比42.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 21.9 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 保安段 636 地號
價格拆解
成交總價822 萬
扣車位後房價822 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 19.6
忠勇路中位 19.6
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 7%比忠勇路中位 低 7%比南屯區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,636 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.24 坪 32.3 萬/坪總 1,588 萬 2024-07-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 32 萬/坪總 1,440 萬 2020-05-23 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 21.2 萬/坪總 955 萬 2019-08-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 20 萬/坪總 900 萬 2019-07-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 22 萬/坪總 988 萬 2019-06-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 18.9 萬/坪總 850 萬 2018-04-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 16.4 萬/坪總 630 萬 2018-03-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 21.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。