臺中市西區篤信街43巷20號7F/7F
2018-04-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 14.1 萬/坪 × 53.16 坪
權狀坪數53.16 坪
主建物32.33 坪
公設比31.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.16 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪53.16 坪
土地坐落 後壠子段 127-41 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.1
篤信街中位 18.8
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 7%比篤信街中位 低 25%比西區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+48%
2026 年推估1,106 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：8樓增建為七樓所有，一併隨同移轉含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 7F/7F 4房0廳4衛 · 53.16 坪 20.1 萬/坪總 1,070 萬 2021-03-04 7F/7F 4房0廳4衛 · 53.16 坪 18.8 萬/坪總 1,000 萬 2019-06-13 3F/7F 2房2廳1衛 · 39.59 坪 15.4 萬/坪總 610 萬 2018-08-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 15.1 萬/坪總 800 萬 2017-07-13 3F/7F 2房1廳1衛 · 39.59 坪 13.1 萬/坪總 518 萬 2014-12-17 3房2廳2衛 · 55.37 坪 13.5 萬/坪總 750 萬 2014-09-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 12 萬/坪總 638 萬 2013-05-06 5F/7F 4房2廳2衛 · 46.42 坪 9.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。