臺中市西屯區市政北二路21號8F/21F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,928 萬 31 萬/坪 × 134.95 坪
權狀坪數134.95 坪
主建物65.98 坪
公設比31.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 134.95 坪
└ 主建物 65.98 坪
└ 公設等 68.97 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪134.95 坪
土地坐落 惠國段 153 地號
價格拆解
成交總價3,928 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價3,588 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
市政北二路中位 34.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比市政北二路中位 低 10%比西屯區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,928 萬
+6%
2026 年推估4,166 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。