臺中市南區德富路99號11F/14F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 46.3 萬/坪 × 48.58 坪
權狀坪數48.58 坪
主建物23.34 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.58 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 25.24 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪48.58 坪
土地坐落 樹子腳段 1283 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 18
德富路中位 19.6
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 157%比德富路中位 高 136%比南區 2024 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
-7%
2026 年推估2,093 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 47.5 萬/坪總 2,100 萬 2022-11-08 5F/14F 2房2廳2衛 · 48.58 坪 38.7 萬/坪總 1,880 萬 2022-07-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 37.5 萬/坪總 1,820 萬 2021-08-01 8F/14F 4房2廳2衛 · 64.22 坪 35.8 萬/坪總 2,140 萬 2020-02-20 10F/14F 4房2廳2衛 · 65 坪 27 萬/坪總 1,650 萬 2019-06-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.58 坪 28 萬/坪總 1,250 萬 2019-03-30 2F/14F 4房2廳2衛 · 73.6 坪 21.2 萬/坪總 1,560 萬 2019-03-09 9F/14F 4房2廳2衛 · 73.6 坪 23.8 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。