臺中市東區自由路三段73號
2025-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 35 萬/坪 × 85.63 坪
權狀坪數85.63 坪
主建物76.73 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 85.63 坪
└ 主建物 76.73 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪85.63 坪
土地坐落 練武段 761-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
自由路三段中位 20.2
東區 2025 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比自由路三段中位 高 73%比東區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+3%
2026 年推估3,095 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。