臺中市西區忠信街2號6F/8F
2018-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 423 萬 14.9 萬/坪 × 28.47 坪
權狀坪數28.47 坪
主建物16.86 坪
公設比28%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.47 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪28.47 坪
土地坐落 公館段 158-337 地號
價格拆解
成交總價423 萬
扣車位後房價423 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 18.8
忠信街中位 20.6
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 21%比忠信街中位 低 28%比西區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交423 萬
+48%
2026 年推估624 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）338 萬
每月月付12,678 元
30 年總利息118 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-25 0房2廳2衛 · 23.68 坪 39.2 萬/坪總 928 萬 2021-05-01 2F/8F 2房2廳1衛 · 19.88 坪 20.6 萬/坪總 410 萬 2020-11-25 8F/8F 2房2廳1衛 · 32.81 坪 18.9 萬/坪總 620 萬 2020-02-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 18.8 萬/坪總 616 萬 2018-08-07 8F/8F 2房2廳1衛 · 23.07 坪 19.9 萬/坪總 458 萬 2017-08-16 8F/8F 2房2廳1衛 · 32.81 坪 15.7 萬/坪總 514 萬 2016-05-29 3F/8F 3房2廳2衛 · 28.47 坪 18.8 萬/坪總 535 萬 2014-04-08 3F/8F 2房2廳2衛 · 33 坪 15.5 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。