臺中市大里區永隆八街108號2F/7F
2022-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 773 萬 38.8 萬/坪 × 19.9 坪
權狀坪數19.9 坪
主建物10.63 坪
公設比39.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 19.9 坪
└ 主建物 10.63 坪
└ 公設等 9.27 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪19.9 坪
土地坐落 大仁段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 38.5
永隆八街中位 38.5
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 1%比永隆八街中位 高 1%比大里區 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交773 萬
+9%
2026 年推估840 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,168 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。