臺中市大里區仁愛路118巷1號2F/8F
2025-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 16.2 萬/坪 × 16.52 坪
權狀坪數16.52 坪
主建物11.74 坪
公設比26.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.52 坪
└ 主建物 11.74 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪16.52 坪
土地坐落 仁美段 770 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 13
仁愛路中位 14.8
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 25%比仁愛路中位 高 9%比大里區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交268 萬
+0%
2026 年推估269 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 2F/8F 2房1廳1衛 · 16.52 坪 24.8 萬/坪總 410 萬 2019-04-22 3F/8F 2房1廳1衛 · 16.49 坪 13.3 萬/坪總 220 萬 2018-08-01 2F/8F 2房1廳1衛 · 16.52 坪 13 萬/坪總 215 萬 2016-05-29 5F/8F 2房1廳1衛 · 16.49 坪 13.1 萬/坪總 216 萬 2015-10-12 4F/8F 2房1廳1衛 · 16.49 坪 12.6 萬/坪總 208 萬 2014-08-08 3F/8F 2房1廳1衛 · 16.49 坪 12.1 萬/坪總 200 萬 2013-11-05 7F/8F 2房1廳1衛 · 16.49 坪 9.3 萬/坪總 153 萬 2013-07-22 4F/8F 2房1廳1衛 · 16.49 坪 9.7 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。