臺中市北屯區大連路二段215之6號8F/12F
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 13.3 萬/坪 × 65.11 坪
權狀坪數65.11 坪
主建物46.26 坪
公設比22.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 65.11 坪
└ 主建物 46.26 坪
└ 公設等 18.85 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪65.11 坪
土地坐落 平田段 880-23 地號
價格拆解
成交總價866 萬
扣車位後房價866 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
大連路二段中位 23.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比大連路二段中位 低 43%比北屯區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交866 萬
+54%
2026 年推估1,333 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。