臺中市西屯區西屯路二段297之8巷3號7F/8F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 16.1 萬/坪 × 9.97 坪
權狀坪數9.97 坪
主建物4.51 坪
公設比46.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.97 坪
└ 主建物 4.51 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪9.97 坪
土地坐落 西屯段 2146 地號
價格拆解
成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.7
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 9%比西屯路二段中位 低 31%比西屯區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+36%
2026 年推估218 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 5F/8F 1房1廳1衛 · 9.57 坪 29.9 萬/坪總 286 萬 2024-08-13 6F/8F 0房0廳0衛 · 11.2 坪 20.5 萬/坪總 230 萬 2024-08-13 6F/8F 0房0廳0衛 · 9.5 坪 24.2 萬/坪總 230 萬 2024-08-13 6F/8F 0房0廳0衛 · 9.57 坪 24 萬/坪總 230 萬 2024-06-25 8F/8F 1房0廳1衛 · 7.53 坪 31.9 萬/坪總 240 萬 2024-06-19 7F/8F 1房0廳1衛 · 12.69 坪 33.9 萬/坪總 430 萬 2024-04-01 6F/8F 1房1廳1衛 · 6.78 坪 32.8 萬/坪總 222 萬 2024-02-24 7F/8F 1房0廳1衛 · 8.35 坪 21.6 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。