臺中市神岡區大圳路41之61號
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 21.2 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物49.32 坪
公設比0.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 49.32 坪
└ 公設等 0.19 坪
土地持分 21.35 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 北庄段 519-24 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
大圳路中位 23.7
神岡區 2018 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比大圳路中位 低 11%比神岡區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,050 萬
+49%
2026 年推估1,567 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。