臺中市南區三民西路293之1號13F/14F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 742 萬 21.4 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物20.68 坪
公設比31.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 20.68 坪
└ 公設等 13.93 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 半平厝段 989 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
三民西路中位 21.6
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比三民西路中位 低 1%比南區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交742 萬
+39%
2026 年推估1,029 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,239 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-12-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 33.5 萬/坪總 1,158 萬 2022-02-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 27.6 萬/坪總 956 萬 2022-01-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 28.3 萬/坪總 980 萬 2015-12-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 18.4 萬/坪總 635 萬 2015-11-28 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.78 坪 18.6 萬/坪總 740 萬 2014-11-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 15.9 萬/坪總 550 萬 2014-07-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 18.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。