臺中市沙鹿區長春路310巷76號
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,795 萬 22.8 萬/坪 × 78.88 坪
權狀坪數78.88 坪
主建物74.25 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 78.88 坪
└ 主建物 74.25 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 45.38 坪
0 坪78.88 坪
土地坐落 鹿寮段 882 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.8
長春路中位 19.3
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比長春路中位 高 18%比沙鹿區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,795 萬
+29%
2026 年推估2,309 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,436 萬
每月月付53,798 元
30 年總利息501 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價含881-44地號金額25萬人行步道包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。