臺中市西屯區臺灣大道三段686之2號6F/22F
2024-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,370 萬 44.1 萬/坪 × 81.37 坪
權狀坪數81.37 坪
主建物42.61 坪
公設比32.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 81.37 坪
└ 主建物 42.61 坪
└ 公設等 38.76 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪81.37 坪
土地坐落 西屯段 2419 地號
價格拆解
成交總價3,370 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價3,190 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 27.9
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 58%比臺灣大道三段中位 高 27%比西屯區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,370 萬
-2%
2026 年推估3,289 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,552 萬
每月月付95,608 元
30 年總利息890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。