臺中市南屯區永春東路227之4號
2019-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 24.9 萬/坪 × 86.28 坪
權狀坪數86.28 坪
主建物51.03 坪
公設比22.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 86.28 坪
└ 主建物 51.03 坪
└ 公設等 35.25 坪
土地持分 40.99 坪
0 坪86.28 坪
土地坐落 豐富段 119 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
永春東路中位 26.2
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比永春東路中位 低 5%比南屯區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,150 萬
+30%
2026 年推估2,798 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。