臺中市北屯區太和路二段105號9F/11F
2019-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 882 萬 20.9 萬/坪 × 46.86 坪
權狀坪數46.86 坪
主建物22.42 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.86 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 24.44 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪46.86 坪
土地坐落 太和段 71 地號
價格拆解
成交總價882 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價782 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 23.6
太和路二段中位 23.5
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 11%比太和路二段中位 低 11%比北屯區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交882 萬
+54%
2026 年推估1,358 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）626 萬
每月月付23,437 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：於民國109年12月01日讓渡，讓渡金額為950萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。