臺中市北屯區安順東九街86號
2019-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 28.2 萬/坪 × 35.5 坪
權狀坪數35.5 坪
主建物29.83 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 35.5 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪35.5 坪
土地坐落 東山段 411-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 20.6
安順東九街中位 19.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 37%比安順東九街中位 高 44%比北屯區 2019 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+56%
2026 年推估1,562 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。