臺中市北區中山路371號3F/9F
2016-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 12 萬/坪 × 36.24 坪
權狀坪數36.24 坪
主建物24.77 坪
公設比23.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 36.24 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪36.24 坪
土地坐落 文正段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 16.3
中山路中位 18.7
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 低 26%比中山路中位 低 36%比北區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-25 5F/9F 1房1廳1衛 · 11.52 坪 23.9 萬/坪總 275 萬 2026-06-12 6F/9F 1房1廳2衛 · 22.9 坪 23.5 萬/坪總 538 萬 2025-12-14 4F/9F 1房0廳1衛 · 9.26 坪 23.8 萬/坪總 220 萬 2025-10-14 1F/9F 1房1廳1衛 · 16.63 坪 23.3 萬/坪總 387 萬 2025-10-10 6F/9F 1房0廳1衛 · 8.39 坪 34.6 萬/坪總 290 萬 2025-06-09 8F/9F 1房0廳1衛 · 11.52 坪 25.1 萬/坪總 289 萬 2025-01-23 9F/9F 1房1廳1衛 · 9.43 坪 24.2 萬/坪總 228 萬 2024-12-17 6F/9F 1房0廳1衛 · 8.36 坪 28.7 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。