臺中市南區大慶街二段6之16巷97號14F/16F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
主建物24.66 坪
公設比28.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 樹子腳段 1214 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.4
大慶街二段中位 17.5
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 10%比大慶街二段中位 高 3%比南區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+39%
2026 年推估943 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 8F/16F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 24.7 萬/坪總 930 萬 2025-02-05 11F/16F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 27.1 萬/坪總 1,020 萬 2024-01-30 10F/16F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 25.2 萬/坪總 950 萬 2023-08-14 16F/16F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 25.4 萬/坪總 1,060 萬 2022-07-01 12F/16F 4房1廳2衛 · 41.7 坪 18 萬/坪總 750 萬 2021-06-11 2F/16F 4房2廳2衛 · 55.59 坪 17.6 萬/坪總 980 萬 2019-06-06 3F/16F 3房2廳2衛 · 37.7 坪 16.9 萬/坪總 638 萬 2019-06-06 16F/16F 3房2廳2衛 · 41.7 坪 16.3 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。