臺中市西屯區長安路二段197巷3號11F/12F
2019-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 27.3 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物20.83 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 20.83 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 下石碑段 954-7 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價995 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.7
長安路二段中位 19.2
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 1%比長安路二段中位 高 42%比西屯區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,130 萬
+39%
2026 年推估1,571 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 441 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。