臺中市大里區塗城路368巷21號11F/12F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 23.7 萬/坪 × 33.75 坪
權狀坪數33.75 坪
主建物15.08 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.75 坪
└ 主建物 15.08 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪33.75 坪
土地坐落 仁城段 1081 地號
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價588 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 22.1
塗城路中位 20.3
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 7%比塗城路中位 高 17%比大里區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交718 萬
+8%
2026 年推估774 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 32.4 萬/坪總 1,070 萬 2024-06-18 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 34.2 萬/坪總 1,130 萬 2023-09-16 2F/12F 2房2廳1衛 · 31.72 坪 29.6 萬/坪總 938 萬 2023-09-15 2F/12F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 29.4 萬/坪總 970 萬 2023-08-06 11F/12F 2房1廳1衛 · 32.38 坪 30.3 萬/坪總 980 萬 2023-07-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 42 坪 30.7 萬/坪總 1,168 萬 2023-07-16 5F/12F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 26.1 萬/坪總 862 萬 2023-07-16 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.35 坪 32.6 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。