臺中市南區復興路二段106號3F/14F
2018-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 25.3 萬/坪 × 53.29 坪
權狀坪數53.29 坪
主建物27.71 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.29 坪
└ 主建物 27.71 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪53.29 坪
土地坐落 下橋子頭段 130-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 26.2
復興路二段中位 24
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 3%比復興路二段中位 高 5%比南區 2018 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+50%
2026 年推估1,920 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.49 坪 34.9 萬/坪總 1,900 萬 2022-04-27 14F/14F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 32.5 萬/坪總 2,000 萬 2021-05-20 14F/14F 3房2廳2衛 · 66.07 坪 27.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-01-17 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.25 坪 29.1 萬/坪總 1,520 萬 2019-05-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 65.03 坪 21.2 萬/坪總 1,380 萬 2019-04-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 67.59 坪 24.4 萬/坪總 1,650 萬 2018-03-15 0房0廳0衛 · 85.06 坪 37.3 萬/坪總 2,900 萬 2018-02-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 58.5 坪 25.4 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。